上手な土地相続の道しるべ

2016年12月30日

土地を相続した時にかかる税金があります

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土地を相続した時には、その額によって税金が必要になります。そして、売買するときには譲渡所得というもの計算をして確定申告をしなければならなくなります。計算方法としては、譲渡収入から譲渡費用と所得費を引いて金額が出されます。これによって譲渡所得の金額を知ることができます。その後、譲渡所得から特別控除額を差し引くことによって課税譲渡所得の金額を出すことができます。

その後、譲渡所得課税率を掛けた金額が確定申告で納めなければならない税金となります。そして、相続の場合には、取得費に加算できる場合があります。基本的には、取得するためにかかった費用が分かる場合にはその金額を引くのですが、分からない場合には譲渡所得の5パーセントとすることができます。ちなみに、本当に取得した時にかかった金額が低くても5パーセントにすることができます。

そして、相続税が加算されると一部を取得費に入れることができる特例があります。その特例として、三年以内に譲渡をした場合に適用できます。これは、土地でも建物でも決められた税率を用いて行うことができます。ちなみに、取得費には手数料や不動産取得税や印紙代や建物の建築代金も加算することができます。

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